Cómo evaluar el potencial de un proyecto de renovación de casa

Entonces, ¿Cómo te aseguras de que no te echen a un pozo de dinero cuando se trata de la renovación de la casa? Antes de comprar, siempre haga una encuesta para comprobar el estado de la propiedad.

Sin embargo, antes de que usted considere hacer una oferta y llamar a Reformas Modrego (o tal vez antes de que considere reservar una visita) hay algunas cosas que el ojo no entrenado puede buscar.

La ubicación es (casi) todo

El viejo dicho dice que debes buscar la peor casa en la mejor calle y es un gran consejo para cualquiera que busque una ganga de renovación. No importa cuán asombrosa sea la propiedad, sólo puede ser tan buena como la zona en la que se encuentre, así que compruebe los servicios locales, las escuelas y la provisión de espacios verdes. Un paseo por la calle con Google Street View le dará una idea del lugar y resaltará cualquier cosa que no sea buena.

Busca el valor del techo de la calle

Puedes comprobar cuánto se han vendido propiedades similares. Esto te dará una idea del valor máximo de la casa que estás viendo para que sepas cuál será el retorno de tu inversión después de la renovación de la casa.

Esté atento a cualquier cosa que cueste mucho reparar.

Reparar un tejado puede costar unos cuantos miles de dólares, así que comprueba si faltan o están dañadas las tejas o si hay señales de madera arqueada. La falta de tejas también puede significar problemas en el interior si se ha filtrado el agua. Las ventanas añadirán considerablemente a su presupuesto de renovación, también. Tal vez quiera actualizar el cristal simple al doble, reduciendo la pérdida de calor y los costos de funcionamiento en el proceso. Pero tenga en cuenta el mantenimiento de las ventanas de época si puede.

¿Cómo son las casas de los vecinos?

¿Sus cambios planeados estarán en consonancia con el resto de la calle? ¿Han hecho mejoras en sus casas que funcionen en la suya? Por último, ¿están las casas bien mantenidas mostrando que todos se enorgullecen de sus propiedades?

¿Hay posibilidades de ampliación?

Si la casa no es lo suficientemente grande para sus necesidades, considere cómo podría cambiarla para rectificar eso. Podría convertir fácilmente el espacio existente como el garaje o el desván. Una simple conversión de loft es muy asequible si el terreno lo permite.

O, el jardín puede ser lo suficientemente grande como para tener espacio para una extensión trasera, dejando un espacio exterior considerable para disfrutar. Una vez más, miren las propiedades vecinas para una indicación de lo que puede ser posible.

¿Necesitará una amplia remodelación?

Hay muchas cosas que puede hacer para mejorar una casa, pero si el costo de esto va a ser muy alto y limitar su retorno de la inversión, puede que no sea la propiedad para usted. En su lugar, busque algo que se acerque más a lo que necesita en términos de tamaño y distribución.

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