Si usted está buscando comprar una nueva casa, invertir en bienes raíces, o vender bienes raíces, es posible que se pregunte si usted necesita contratar a un abogado para ayudarle en esta transacción. Dado que se trata de una transacción costosa, es posible que desee encontrar formas de reducir los costos y evitar el pago de los honorarios de los abogados. Sin embargo, no contratar a un buen abogado para que le asista en la compraventa de inmuebles puede acabar costándole más dinero a largo plazo.
¿Cómo puede ayudarme un abogado inmobiliario?
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Tener un abogado de su lado puede ser la diferencia entre que el proceso de cierre sea tranquilo o una pesadilla. Con un abogado, usted tendrá una línea de comunicación abierta con el abogado y su personal durante todo el proceso.
Debido a que un abogado revisará su expediente en cada paso del camino, será más fácil resolver los problemas que surjan durante el proceso de cierre. Tener un abogado con experiencia de su lado significa que tendrá a alguien que defienda sus intereses en caso de que surja un problema.
Además, como los abogados inmobiliarios están ampliamente formados en la ley que rodea su transacción, tendrá la tranquilidad de saber que un abogado ha revisado todos los documentos de cierre y se ha asegurado de que su título de propiedad es válido.
Compra de bienes inmuebles
Los abogados desempeñan muchas funciones importantes a lo largo del proceso de compra de una nueva vivienda u otra inversión inmobiliaria, entre ellas las siguientes:
- Examinar el título de la propiedad en cuestión para asegurarse de que usted será legalmente dueño de la propiedad
- Comunicarse con el prestamista, el abogado o agente del vendedor y todas las demás partes de la transacción
- Asegurarse de que se cumplen todos los requisitos y condiciones del contrato al cierre
- Hacer los arreglos para la cobertura del seguro del título
- Registrar todas las escrituras y otros documentos legales en la jurisdicción judicial correcta
Venta de bienes inmuebles
Si está pensando en vender un inmueble, es posible que tenga preguntas sobre el proceso. Un abogado inmobiliario podrá ayudarle de diversas maneras, entre ellas:
- Redactar y revisar el contrato de venta
- Negociar los términos del contrato con el comprador o su abogado
- Revisar el informe del título de la propiedad para asegurarse de que puede venderla
- Corregir cualquier problema encontrado en el informe del título
- Revisar la declaración de liquidación antes del cierre
¿Qué honorarios se cobran?
La mayoría de los abogados cobran una tarifa fija por las transacciones inmobiliarias residenciales. Sin embargo, tanto si los honorarios son fijos como si son por hora (lo que se exige en la mayoría de las transacciones comerciales), si utiliza los servicios de un abogado, tendrá la ventaja de saber de antemano qué honorarios se le cobrarán.
La mayoría de los abogados incluyen un acuerdo de contratación de sus servicios en el que se describen exactamente las tareas que llevarán a cabo y cuál es la tarifa fija o por hora. Recuerde, si alguna vez tiene una pregunta sobre los honorarios, no dude en pedirle a su abogado una factura detallada.